1. Geltungsbereich
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, die zwischen dem Immobilienmakler (nachfolgend „Makler“ genannt) und dem Kunden (nachfolgend „Auftraggeber“ genannt) abgeschlossen werden.
1.2 Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Auftraggebers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.
2. Vertragsgegenstand
2.1 Der Makler verpflichtet sich, dem Auftraggeber Gelegenheiten zum Abschluss von Verträgen über Immobilien (Kauf, Miete, Pacht etc.) nachzuweisen oder solche Verträge zu vermitteln.
2.2 Der Auftraggeber verpflichtet sich, die vereinbarte Provision im Erfolgsfall zu zahlen.
3. Nachweis und Vermittlung
3.1 Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Auftraggeber ein Angebot des Maklers annimmt oder die Dienste des Maklers in Anspruch nimmt.
3.2 Der Makler ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Provision
4.1 Der Provisionsanspruch entsteht, sobald durch die nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit ein Hauptvertrag zustande kommt.
4.2 Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Hauptvertrages.
4.3 Die Höhe der Provision richtet sich nach der im Exposé oder dem Maklervertrag angegebenen Vereinbarung.
5. Haftung
5.1 Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für einfache Fahrlässigkeit besteht nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.
5.2 Die Haftung des Maklers ist auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.
5.3 Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt.
6. Pflichten des Auftraggebers
6.1 Der Auftraggeber verpflichtet sich, den Makler unverzüglich zu informieren, wenn ein nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt bereits anderweitig bekannt ist.
6.2 Der Auftraggeber verpflichtet sich, den Makler unverzüglich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Kopie des Vertrages zu übermitteln.
7. Datenschutz
7.1 Der Makler erhebt, verarbeitet und nutzt personenbezogene Daten des Auftraggebers nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.
7.2 Weitere Informationen zum Datenschutz sind in der Datenschutzerklärung des Maklers enthalten.
8. Widerrufsrecht
8.1 Ist der Auftraggeber Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, steht ihm ein Widerrufsrecht nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen zu.
8.2 Der Auftraggeber wird über sein Widerrufsrecht in einer gesonderten Widerrufsbelehrung informiert.
9. Schlussbestimmungen
9.1 Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.
9.2 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
9.3 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Maklers.
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